Statistiques immobilières — St Sever de Saintonge (17800)
636 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 425 €/m²
1 070 €/m² — 1 745 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Sever de Saintonge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Sever de SaintongeVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Sever de SaintongeBiens en baisse
15.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à St Sever de Saintonge
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 264 m² | 322 000 € 1 220 €/m² | -3,3% |
| Maison 9 pièces 270 m² | 316 500 € 1 172 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 264 m² | 322 000 € 1 220 €/m² | -3,3% |
| Maison 9 pièces 270 m² | 316 500 € 1 172 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 184 m² | 284 900 € 1 548 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 270 m² | 316 500 € 1 172 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 270 m² | 316 500 € 1 172 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 270 m² | 316 500 € 1 172 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 270 m² | 316 500 € 1 172 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 196 220 € 2 065 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 269 m² | 316 500 € 1 177 €/m² | 289 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 138 903 € 2 137 €/m² | 256 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sever de SaintongeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sever de Saintonge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Sever de Saintonge — 323 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (322)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,9%
222 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Sever de SaintongeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.62%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes