Statistiques immobilières — St Simeon de Bressieux (38870)
2 920 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
1 977 €/m²
1 703 €/m² — 2 652 €/m²
Prix/m² appartements
2 552 €/m²
2 309 €/m² — 2 910 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Simeon de Bressieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Simeon de BressieuxVentes 12 mois
23
21 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 724 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,6%
Tendance DVF : -1,1% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 870 €/m² | 6 |
| 4P | 1 727 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Simeon de BressieuxBiens en baisse
19.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (166)
Apparts (16)
Annonces à St Simeon de Bressieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 149 000 € 1 490 €/m² | -11,8% |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 97 000 € 1 644 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 365 m² | 495 000 € 1 356 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 700 m² | 345 000 € 493 €/m² | -12,7% |
| Maison 8 pièces 240 m² | 275 000 € 1 146 €/m² | -8,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 122 m² | 279 000 € 2 287 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 159 000 € 1 223 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 159 000 € 1 178 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 122 m² | 279 000 € 2 287 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 46 m² | 149 000 € 3 239 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 144 m² | 136 500 € 948 €/m² | 516 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 149 000 € 1 490 €/m² | 475 j |
| Maison 8 pièces 184 m² | 369 000 € 2 005 €/m² | 345 j |
| Bien immobilier 8 pièces 184 m² | 369 000 € 2 005 €/m² | 331 j |
| Bien immobilier 5 pièces 64 m² | 209 900 € 3 280 €/m² | 331 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Simeon de Bressieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 894 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 995 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Simeon de BressieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Simeon de Bressieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Simeon de Bressieux — 1 485 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 148)
Apparts (335)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,9%
892 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
449 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Simeon de BressieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,7%
Apparts parc
22,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant