Quel est le prix au m² à ST SYMPHORIEN D OZON (69360) ?

Le prix médian au m² à ST SYMPHORIEN D OZON est de 3 570 €/m² pour les maisons et 3 023 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST SYMPHORIEN D OZON ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST SYMPHORIEN D OZON (69360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST SYMPHORIEN D OZON ?

Le marché immobilier à ST SYMPHORIEN D OZON (69360) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Symphorien D Ozon (69360)

5 502 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

3 570 €/m²

2 715 €/m² — 4 033 €/m²

Prix/m² appartements

3 023 €/m²

2 433 €/m² — 3 661 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

200 annonces en vente à St Symphorien D Ozon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Symphorien D Ozon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Symphorien D Ozon

Ventes 12 mois

35

23 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

3 441 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 526 €/m²

+13,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : +6,6% (35 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 896 €/m²	6
3P	2 311 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 882 €/m²	5
5P+	3 441 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Symphorien D Ozon

Biens en baisse

23%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (130) Apparts (70)

Annonces à St Symphorien D Ozon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 157 m²	420 000 € 2 675 €/m²	=
Appartement 3 pièces 96 m²	149 000 € 1 552 €/m²	=
Maison 6 pièces 156 m²	357 000 € 2 288 €/m²	=
Maison 8 pièces 274 m²	650 000 € 2 372 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	280 000 € 2 523 €/m²	-1,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	229 000 € 3 418 €/m²	=
Maison 6 pièces 171 m²	540 000 € 3 158 €/m²	=
Maison 1 pièce 90 m²	330 000 € 3 667 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	236 600 € 3 879 €/m²	=
Bien immobilier 40 m²	60 280 € 1 507 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 103 m²	329 000 € 3 194 €/m²	412 j
Appartement 4 pièces 71 m²	269 000 € 3 789 €/m²	304 j
Appartement 4 pièces 71 m²	269 000 € 3 789 €/m²	302 j
Maison 6 pièces 156 m²	357 000 € 2 288 €/m²	280 j
Appartement 3 pièces 58 m²	225 000 € 3 879 €/m²	240 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Symphorien D Ozon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 907 €/m²	6
3 pièces	3 270 €/m²	1	3 302 €/m²	4
4 pièces	4 139 €/m²	5	2 987 €/m²	1
5 pièces+	3 789 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Symphorien D Ozon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Symphorien D Ozon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Symphorien D Ozon — 2 678 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

43%

Maisons (1 488) Apparts (1 161)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,8%

1 552 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 763 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Symphorien D Ozon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,3%

Apparts parc

43,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Symphorien D Ozon

Solaize 3 698 €/m² 1.5 km Simandres 4 026 €/m² 1.8 km Serezin du Rhone 3 684 €/m² 2.1 km Communay 3 905 €/m² 3.3 km Vernaison 3 842 €/m² 3.8 km Ternay 3 928 €/m² 4.5 km Marennes 3 873 €/m² 4.5 km Feyzin 3 314 €/m² 4.6 km Charly 4 262 €/m² 5.1 km Irigny 5 023 €/m² 5.5 km

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