Statistiques immobilières — St Vaast les Mello (60660)
1 063 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 150 €/m²
1 772 €/m² — 2 393 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Vaast les Mello
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Vaast les MelloVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 158 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Vaast les MelloBiens en baisse
42.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (7)
Annonces à St Vaast les Mello
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 229 000 € 1 709 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 99 000 € 1 303 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 99 000 € 1 303 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 229 000 € 1 709 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 285 000 € 1 759 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 103 000 € | = |
| Terrain | 103 000 € | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 229 000 € 1 709 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 299 000 € 1 954 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 299 000 € 1 954 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 116 m² | 259 000 € 2 233 €/m² | 566 j |
| Maison 5 pièces 73 m² | 158 000 € 2 164 €/m² | 563 j |
| Maison 6 pièces 162 m² | 285 000 € 1 759 €/m² | 325 j |
| Bien immobilier 9 pièces 221 m² | 449 000 € 2 032 €/m² | 261 j |
| Maison 5 pièces 73 m² | 158 000 € 2 164 €/m² | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Vaast les Mello| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 256 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vaast les MelloRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vaast les Mello Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Vaast les Mello — 459 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (348)
Apparts (109)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,7%
261 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Vaast les MelloRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant