Statistiques immobilières — St Victor de Buthon (28240)
522 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 504 €/m²
1 288 €/m² — 1 684 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Victor de Buthon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Victor de ButhonVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 632 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Victor de ButhonBiens en baisse
24.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à St Victor de Buthon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 21 pièces 165 m² | 132 000 € 800 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 188 m² | 173 000 € 920 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 188 m² | 173 000 € 920 €/m² | = |
| Maison 21 pièces 165 m² | 132 000 € 800 €/m² | = |
| Maison 21 pièces 165 m² | 132 000 € 800 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 183 m² | 133 750 € 731 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 98 m² | 99 300 € 1 013 €/m² | = |
| Maison 21 pièces 165 m² | 132 000 € 800 €/m² | = |
| Maison 21 pièces 165 m² | 132 000 € 800 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 173 m² | 262 500 € 1 517 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 102 m² | 105 000 € 1 029 €/m² | 1033 j |
| Maison 4 pièces 107 m² | 157 500 € 1 472 €/m² | 549 j |
| Maison 5 pièces 143 m² | 160 500 € 1 122 €/m² | 549 j |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 98 000 € 1 000 €/m² | 496 j |
| Maison 5 pièces 98 m² | 98 000 € 1 000 €/m² | 496 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Victor de Buthon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 524 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Victor de ButhonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Victor de Buthon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Victor de Buthon — 319 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (313)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,9%
199 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
298 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Victor de ButhonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant