Quel est le prix au m² à ST VINCENT DE MERCUZE (38660) ?

Le prix médian au m² à ST VINCENT DE MERCUZE est de 3 495 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST VINCENT DE MERCUZE ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST VINCENT DE MERCUZE (38660), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST VINCENT DE MERCUZE ?

Le marché immobilier à ST VINCENT DE MERCUZE (38660) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Vincent de Mercuze (38660)

1 438 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

3 495 €/m²

3 156 €/m² — 4 254 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

46 annonces en vente à St Vincent de Mercuze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Vincent de Mercuze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Vincent de Mercuze

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

3 368 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 649 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Vincent de Mercuze

Biens en baisse

8.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (46) Apparts (0)

Annonces à St Vincent de Mercuze

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	220 000 € 1 833 €/m²	=
Maison 10 pièces 229 m²	615 000 € 2 686 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	220 000 € 1 833 €/m²	=
Maison 3 pièces 52 m²	86 600 € 1 665 €/m²	=
Maison 10 pièces 229 m²	615 000 € 2 686 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	220 000 € 1 833 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	369 000 € 4 193 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	369 000 € 4 193 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	369 000 € 4 193 €/m²	=
Bien immobilier 200 m²	250 000 € 1 250 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 52 m²	86 600 € 1 665 €/m²	969 j
Maison 3 pièces 52 m²	86 600 € 1 665 €/m²	276 j
Bien immobilier 611 m²	590 000 € 966 €/m²	259 j
Bien immobilier 611 m²	590 000 € 966 €/m²	252 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Vincent de Mercuze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 139 €/m²	2	-	-
5 pièces+	3 984 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vincent de Mercuze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Vincent de Mercuze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Vincent de Mercuze — 681 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (610) Apparts (69)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,4%

532 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 114 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Vincent de Mercuze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

10,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Vincent de Mercuze

Ste Marie D Alloix 3 205 €/m² 1.7 km Le Touvet 3 585 €/m² 2.1 km La Flachere 2 871 €/m² 2.7 km Ste Marie du Mont 3 122 €/m² 2.8 km Le Cheylas 2 881 €/m² 3.4 km La Buissiere 2 628 €/m² 3.7 km Goncelin 2 775 €/m² 4.5 km Moretel de Mailles 2 780 €/m² 5.1 km La Terrasse 3 654 €/m² 6.1 km St Bernard 3 536 €/m² 6.4 km

Vous cherchez un bien à St Vincent de Mercuze ? Voir les 46 annonces Voir les annonces →