Statistiques immobilières — St Vincent des Bois (27950)
354 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 461 €/m²
1 307 €/m² — 2 126 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Vincent des Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Vincent des BoisVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 219 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Vincent des BoisBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (0)
Annonces à St Vincent des Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 223 000 € 1 922 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 223 000 € 1 922 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 279 300 € 2 850 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 279 300 € 2 850 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 365 m² | 920 000 € 2 521 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 223 000 € 1 922 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 223 000 € 1 922 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Vincent des Bois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 688 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vincent des BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vincent des Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Vincent des Bois — 146 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (143)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
110 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Vincent des BoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.74%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Vincent des Bois
Mercey
1 881 €/m²
1.1 km
La Heuniere
2 049 €/m²
1.5 km
Ste Colombe Pres Vernon
1 694 €/m²
1.6 km
St Just
2 365 €/m²
1.6 km
Houlbec Cocherel
2 241 €/m²
3 km
La Chapelle Reanville
2 365 €/m²
3.2 km
Douains
2 339 €/m²
4 km
St Marcel
2 588 €/m²
4.4 km
Rouvray
1 907 €/m²
4.6 km
Villez sous Bailleul
2 963 €/m²
4.7 km