Statistiques immobilières — St Vivien de Monsegur (33580)
386 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 588 €/m²
1 425 €/m² — 2 304 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Vivien de Monsegur
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Vivien de MonsegurVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Vivien de MonsegurBiens en baisse
56.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à St Vivien de Monsegur
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 237 m² | 299 000 € 1 262 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 196 m² | 278 000 € 1 418 €/m² | -1,8% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 120 000 € 800 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 300 m² | 134 800 € 449 €/m² | -10,0% |
| Maison 8 pièces 237 m² | 299 000 € 1 262 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 1 pièce 300 m² | 133 750 € 446 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 120 000 € 800 €/m² | = |
| Ferme 1 pièce 300 m² | 133 750 € 446 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 120 000 € 800 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 120 000 € 800 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 169 900 € 1 133 €/m² | 306 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 169 900 € 1 133 €/m² | 305 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 169 900 € 1 133 €/m² | 270 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vivien de MonsegurRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vivien de Monsegur Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Vivien de Monsegur — 212 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (208)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
142 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
35 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Vivien de MonsegurRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.47%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes