Statistiques immobilières — Ste Christie D Armagnac (32370)
405 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 698 €/m²
1 629 €/m² — 1 741 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Christie D Armagnac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Christie D ArmagnacVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Christie D ArmagnacBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Ste Christie D Armagnac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 104 m² | 115 000 € 1 106 €/m² | -8,0% |
| Maison 8 pièces 272 m² | 355 000 € 1 305 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 215 000 € 1 222 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 199 000 € 1 401 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 115 000 € 1 250 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 142 m² | 199 000 € 1 401 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 115 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 220 920 € 2 084 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 115 000 € 1 106 €/m² | -8,0% |
| Maison 6 pièces 176 m² | 215 000 € 1 222 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 70 000 € 933 €/m² | 530 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 70 000 € 933 €/m² | 246 j |
| Maison 8 pièces 270 m² | 588 000 € 2 178 €/m² | 220 j |
| Maison 6 pièces 176 m² | 215 000 € 1 222 €/m² | 220 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 318 000 € 2 565 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Christie D Armagnac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 519 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Christie D ArmagnacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Christie D Armagnac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Christie D Armagnac — 215 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (204)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
135 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Christie D ArmagnacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant