Statistiques immobilières — Ste Colombe sur Seine (21400)
990 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 161 €/m²
1 109 €/m² — 1 557 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Colombe sur Seine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Colombe sur SeineVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 175 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Colombe sur SeineBiens en baisse
32.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Ste Colombe sur Seine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 112 m² | 79 125 € 706 €/m² | -28,2% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 75 000 € 682 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 148 m² | 75 000 € 507 €/m² | -11,8% |
| Maison 6 pièces 184 m² | 126 000 € 685 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 41 000 € 547 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 53 000 € 646 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 99 000 € 876 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 99 000 € 876 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 99 000 € 876 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 148 m² | 75 000 € 507 €/m² | -11,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 112 m² | 79 125 € 706 €/m² | 763 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 75 000 € 789 €/m² | 593 j |
| Maison 7 pièces 160 m² | 128 000 € 800 €/m² | 508 j |
| Maison 4 pièces 112 m² | 115 000 € 1 027 €/m² | 269 j |
| Maison 4 pièces 112 m² | 115 000 € 1 027 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Colombe sur Seine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 258 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 604 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 258 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Colombe sur SeineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Colombe sur Seine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Colombe sur Seine — 517 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (417)
Apparts (99)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,2%
318 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
129 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Colombe sur SeineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant