Statistiques immobilières — Ste Croix Volvestre (09230)
655 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
1 783 €/m²
1 555 €/m² — 2 135 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ste Croix Volvestre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Croix VolvestreVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 049 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Croix VolvestreBiens en baisse
31.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Ste Croix Volvestre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 76 000 € 724 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 76 000 € 724 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 69 900 € 597 €/m² | -8,0% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 76 000 € 724 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 76 000 € 724 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 191 200 € 1 770 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 142 m² | 132 000 € 930 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 48 m² | 55 000 € 1 146 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 149 900 € 2 498 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 60 m² | 149 900 € 2 498 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 117 m² | 69 900 € 597 €/m² | 246 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 69 900 € 597 €/m² | 246 j |
| Maison 14 pièces 650 m² | 960 000 € 1 477 €/m² | 237 j |
| Bien immobilier 3 pièces 190 m² | 176 550 € 929 €/m² | 220 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Croix Volvestre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 811 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 846 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Croix VolvestreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Croix Volvestre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Croix Volvestre — 441 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (405)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
232 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
60 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Croix VolvestreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.91%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant