Statistiques immobilières — Ste Marguerite D Elle (14330)
778 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
1 646 €/m²
1 309 €/m² — 2 091 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ste Marguerite D Elle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Marguerite D ElleVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 646 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Marguerite D ElleBiens en baisse
32.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Ste Marguerite D Elle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 39 500 € 403 €/m² | = |
| Terrain 978 m² | 24 500 € 25 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 109 500 € 1 319 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 97 000 € 1 213 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 39 500 € 403 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 39 500 € 403 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 39 500 € 403 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 289 700 € 1 756 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 670 m² | 400 000 € 597 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 289 700 € 1 756 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 309 904 € | 2036 j |
| Terrain | 113 184 € | 2036 j |
| Maison 9 pièces 300 m² | 699 000 € 2 330 €/m² | 1318 j |
| Bien immobilier 10 pièces 236 m² | 159 500 € 676 €/m² | 997 j |
| Maison 9 pièces 300 m² | 699 000 € 2 330 €/m² | 799 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Marguerite D Elle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 679 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Marguerite D ElleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Marguerite D Elle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Marguerite D Elle — 425 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (400)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
261 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
132 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Marguerite D ElleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant