Statistiques immobilières — Sylvains les Moulins (27240)
1 223 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 904 €/m²
1 727 €/m² — 1 986 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sylvains les Moulins
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sylvains les MoulinsVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 885 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 860 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sylvains les MoulinsBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Sylvains les Moulins
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 445 000 € 1 483 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 182 000 € 1 300 €/m² | -6,7% |
| Maison 6 pièces 181 m² | 250 000 € 1 381 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 337 m² | 530 000 € 1 573 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 182 000 € 1 300 €/m² | -6,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 445 000 € 1 483 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 429 500 € 3 112 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 362 000 € 2 623 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 177 m² | 375 000 € 2 119 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 362 000 € 2 623 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 108 m² | 232 800 € 2 156 €/m² | 449 j |
| Terrain | 44 400 € | 442 j |
| Bien immobilier | 14 000 € | 338 j |
| Terrain | 14 000 € | 337 j |
| Propriété | 14 000 € | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sylvains les Moulins| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 878 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sylvains les MoulinsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sylvains les Moulins Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sylvains les Moulins — 612 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (606)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,3%
447 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
99 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sylvains les MoulinsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant