Quel est le prix au m² à TAIN L HERMITAGE (26600) ?

Le prix médian au m² à TAIN L HERMITAGE est de 2 368 €/m² pour les maisons et 2 263 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TAIN L HERMITAGE ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TAIN L HERMITAGE (26600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TAIN L HERMITAGE ?

Le marché immobilier à TAIN L HERMITAGE (26600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tain L Hermitage (26600)

6 045 habitants — DROME (26)

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Prix/m² maisons

2 368 €/m²

1 880 €/m² — 3 190 €/m²

Prix/m² appartements

2 263 €/m²

1 892 €/m² — 2 870 €/m²

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

250 annonces en vente à Tain L Hermitage

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tain L Hermitage

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tain L Hermitage

Ventes 12 mois

53

27 maisons 26 appartements

Prix DVF maisons

2 105 €/m²

-5,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 826 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : -1,6% (53 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 634 €/m²	7
3P	2 014 €/m²	9
4P	1 803 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 628 €/m²	3
3P	2 077 €/m²	7
4P	2 515 €/m²	13
5P+	2 178 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tain L Hermitage

Biens en baisse

24%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

52%

48%

Maisons (131) Apparts (119)

Annonces à Tain L Hermitage

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	115 000 € 1 885 €/m²	=
Appartement 4 pièces 73 m²	139 000 € 1 904 €/m²	-6,7%
Appartement 3 pièces 63 m²	130 000 € 2 063 €/m²	=
Appartement 4 pièces 61 m²	115 000 € 1 885 €/m²	=
Appartement 5 pièces 89 m²	229 000 € 2 573 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 190 m²	380 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	160 000 € 2 000 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	130 000 € 2 063 €/m²	=
Maison 5 pièces 159 m²	272 000 € 1 711 €/m²	=
Appartement 6 pièces 168 m²	695 000 € 4 137 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 158 m²	390 000 € 2 468 €/m²	1138 j
Maison 8 pièces 259 m²	850 000 € 3 282 €/m²	721 j
Maison 7 pièces 156 m²	172 000 € 1 103 €/m²	466 j
Maison 6 pièces 119 m²	380 000 € 3 193 €/m²	377 j
Maison 8 pièces 260 m²	850 000 € 3 269 €/m²	347 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tain L Hermitage

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	2 702 €/m²	7
3 pièces	2 525 €/m²	7	2 623 €/m²	9
4 pièces	2 519 €/m²	13	2 083 €/m²	10
5 pièces+	2 374 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tain L Hermitage

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tain L Hermitage Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tain L Hermitage — 3 467 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

56%

Maisons (1 518) Apparts (1 928)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,6%

1 487 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 1 161 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tain L Hermitage

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

49,1%

Apparts parc

55,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tain L Hermitage

Crozes Hermitage 2 581 €/m² 2.3 km Larnage 2 258 €/m² 3.6 km Mercurol 2 750 €/m² 4 km Gervans 2 147 €/m² 4.1 km Chanos Curson 2 199 €/m² 5.9 km Erome 2 073 €/m² 5.9 km La Roche de Glun 2 589 €/m² 6.2 km Chantemerle les Bles 2 453 €/m² 6.4 km Veaunes 2 744 €/m² 6.6 km Serves sur Rhone 1 420 €/m² 7.7 km

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