Statistiques immobilières — Tessy sur Vire (50420)
1 465 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 291 €/m²
1 106 €/m² — 1 715 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tessy sur Vire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tessy sur VireVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 273 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : -4,5% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 925 €/m² | 4 |
| 4P | 1 432 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 118 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tessy sur VireBiens en baisse
30.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (128)
Apparts (0)
Annonces à Tessy sur Vire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 80 m² | 36 400 € 455 €/m² | -22,0% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 64 000 € 457 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 64 000 € 390 €/m² | -7,2% |
| Maison 5 pièces 89 m² | 85 600 € 962 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 35 000 € 467 €/m² | -12,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 35 000 € | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 129 150 € 1 519 €/m² | = |
| Terrain | 145 000 € | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 116 000 € 1 221 €/m² | = |
| Maison 5 pièces | 361 400 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 14 840 € | 693 j |
| Terrain | 26 000 € | 568 j |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 316 500 € 3 134 €/m² | 555 j |
| Maison 6 pièces 148 m² | 182 000 € 1 230 €/m² | 513 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 126 000 € 1 400 €/m² | 484 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tessy sur Vire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 337 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 188 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 446 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 228 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tessy sur VireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tessy sur Vire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tessy sur Vire — 1 414 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 241)
Apparts (139)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,8%
649 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
566 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tessy sur VireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant