Statistiques immobilières — Thollon les Memises (74500)
730 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 086 €/m²
3 178 €/m² — 4 869 €/m²
Prix/m² appartements
3 672 €/m²
3 212 €/m² — 3 936 €/m²
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Thollon les Memises
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Thollon les MemisesVentes 12 mois
38
9 maisons 29 appartements
Prix DVF maisons
3 968 €/m²
+8,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 824 €/m²
+8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,4%
Tendance DVF : +8,1% (38 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 877 €/m² | 10 |
| 2P | 3 375 €/m² | 13 |
| 3P | 4 324 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 351 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Thollon les MemisesBiens en baisse
25.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (126)
Annonces à Thollon les Memises
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 39 m² | 146 000 € 3 744 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 70 000 € 3 333 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 19 m² | 70 000 € 3 684 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 70 000 € 3 043 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 70 000 € 3 043 €/m² | -6,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 36 m² | 155 000 € 4 306 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 19 m² | 78 999 € 4 158 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 19 m² | 78 999 € 4 158 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 155 000 € 4 306 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 870 000 € 2 900 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 150 m² | 549 000 € 3 660 €/m² | 1449 j |
| Maison 8 pièces 150 m² | 549 000 € 3 660 €/m² | 1223 j |
| Appartement 1 pièce 19 m² | 70 000 € 3 684 €/m² | 687 j |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 70 000 € 3 043 €/m² | 581 j |
| Appartement 1 pièce 23 m² | 70 000 € 3 043 €/m² | 416 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thollon les Memises| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 444 €/m² | 10 |
| 2 pièces | - | - | 3 644 €/m² | 13 |
| 3 pièces | 5 758 €/m² | 4 | 4 057 €/m² | 5 |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thollon les MemisesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thollon les Memises Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thollon les Memises — 1 914 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (560)
Apparts (1 349)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
295 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
358 kWh/m²
468 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Thollon les MemisesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.99%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
76,3%
Apparts parc
70,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant