Statistiques immobilières — Thun St Martin (59141)
534 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 388 €/m²
1 336 €/m² — 1 400 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Thun St Martin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Thun St MartinVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 384 €/m²
+5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Thun St MartinBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Thun St Martin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 321 m² | 399 000 € 1 243 €/m² | -4,1% |
| Maison 7 pièces 321 m² | 416 000 € 1 296 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 124 000 € 1 409 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 321 m² | 416 000 € 1 296 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 97 200 € 1 495 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 75 500 € | = |
| Bien immobilier | 55 500 € | = |
| Terrain | 55 500 € | = |
| Terrain | 75 500 € | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 49 000 € 1 167 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 297 m² | 898 560 € 3 025 €/m² | 685 j |
| Maison 8 pièces 197 m² | 380 000 € 1 929 €/m² | 462 j |
| Bien immobilier 9 pièces 200 m² | 383 250 € 1 916 €/m² | 413 j |
| Bien immobilier | 125 760 € | 391 j |
| Bien immobilier | 125 760 € | 385 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thun St MartinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thun St Martin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thun St Martin — 242 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (224)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
167 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
35 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Thun St MartinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes