Statistiques immobilières — Tournai sur Dive (61160)
324 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 233 €/m²
913 €/m² — 1 501 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tournai sur Dive
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tournai sur DiveVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tournai sur DiveBiens en baisse
42.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Tournai sur Dive
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces 646 m² | 545 000 € 844 €/m² | -8,4% |
| Maison 18 pièces 646 m² | 545 000 € 844 €/m² | -8,4% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 128 800 € 1 431 €/m² | -10,8% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 128 800 € 1 431 €/m² | -7,4% |
| Maison 18 pièces 646 m² | 545 000 € 844 €/m² | -8,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 288 m² | 228 975 € 795 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 288 m² | 228 975 € 795 €/m² | = |
| Terrain | 25 000 € | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 179 590 € 2 529 €/m² | = |
| Terrain | 25 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 288 m² | 228 975 € 795 €/m² | 488 j |
| Maison 18 pièces 646 m² | 545 000 € 844 €/m² | 447 j |
| Maison 18 pièces 646 m² | 545 000 € 844 €/m² | 369 j |
| Maison 18 pièces 646 m² | 545 000 € 844 €/m² | 265 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tournai sur DiveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tournai sur Dive Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tournai sur Dive — 152 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (150)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
107 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
325 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tournai sur DiveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.66%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes