Statistiques immobilières — Tournon D Agenais (47370)
725 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 812 €/m²
1 482 €/m² — 2 231 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tournon D Agenais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tournon D AgenaisVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tournon D AgenaisBiens en baisse
40.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (0)
Annonces à Tournon D Agenais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 215 m² | 390 000 € 1 814 €/m² | -7,1% |
| Maison 5 pièces 113 m² | 212 000 € 1 876 €/m² | -5,1% |
| Maison 3 pièces 50 m² | 65 200 € 1 304 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 158 m² | 230 000 € 1 456 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 232 000 € 1 160 €/m² | -18,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 195 000 € 2 349 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 378 000 € 2 607 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 353 m² | 820 000 € 2 323 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 230 050 € 1 576 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 448 000 € 2 333 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 219 900 € 1 912 €/m² | 708 j |
| Maison 7 pièces 231 m² | 475 000 € 2 056 €/m² | 587 j |
| Maison 7 pièces 174 m² | 295 000 € 1 695 €/m² | 556 j |
| Maison 12 pièces 420 m² | 1 299 000 € 3 093 €/m² | 442 j |
| Maison 10 pièces 370 m² | 690 000 € 1 865 €/m² | 425 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tournon D Agenais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 772 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tournon D AgenaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tournon D Agenais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tournon D Agenais — 491 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (409)
Apparts (57)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,0%
211 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tournon D AgenaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.41%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes