Statistiques immobilières — Trosly Loire (02300)
615 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 104 €/m²
957 €/m² — 1 206 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Trosly Loire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Trosly LoireVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Trosly LoireBiens en baisse
37.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Trosly Loire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 154 000 € 1 027 €/m² | -3,1% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 154 000 € 1 027 €/m² | -3,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 59 m² | 93 800 € 1 590 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 58 m² | 93 800 € 1 617 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 169 600 € 1 390 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 169 600 € 1 390 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 280 m² | 390 000 € 1 393 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 157 m² | 219 000 € 1 395 €/m² | 305 j |
| Maison 6 pièces 157 m² | 219 000 € 1 395 €/m² | 304 j |
| Maison 6 pièces 157 m² | 219 000 € 1 395 €/m² | 257 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 137 400 € 1 477 €/m² | 230 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Trosly Loire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 045 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Trosly LoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Trosly Loire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Trosly Loire — 290 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (281)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
185 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Trosly LoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.69%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant