Statistiques immobilières — Ustaritz (64480)
6 595 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
4 383 €/m²
4 069 €/m² — 4 816 €/m²
Prix/m² appartements
3 969 €/m²
3 672 €/m² — 4 510 €/m²
Ventes DVF 12 mois
59
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ustaritz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — UstaritzVentes 12 mois
59
25 maisons 34 appartements
Prix DVF maisons
4 077 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 963 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,7%
Tendance DVF : +5,0% (59 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 594 €/m² | 3 |
| 2P | 4 390 €/m² | 10 |
| 3P | 3 816 €/m² | 16 |
| 4P | 3 896 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 978 €/m² | 11 |
| 5P+ | 4 254 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — UstaritzBiens en baisse
29.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (370)
Apparts (139)
Annonces à Ustaritz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 275 000 € 2 750 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 330 m² | 630 000 € 1 909 €/m² | -5,3% |
| Maison 6 pièces 114 m² | 392 000 € 3 439 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 169 m² | 650 000 € 3 846 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 84 m² | 136 500 € 1 625 €/m² | -21,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 289 500 € 2 316 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 275 000 € 2 750 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 840 000 € 5 250 €/m² | = |
| Immeuble 280 m² | 650 000 € 2 321 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 498 500 € 3 438 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 456 000 € 4 957 €/m² | 543 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 435 600 € 4 735 €/m² | 528 j |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 165 000 € 4 342 €/m² | 492 j |
| Maison 11 pièces 353 m² | 682 000 € 1 932 €/m² | 425 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 462 000 € 5 022 €/m² | 396 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ustaritz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 131 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | - | 4 372 €/m² | 10 |
| 3 pièces | 4 166 €/m² | 1 | 3 753 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 3 982 €/m² | 11 | 3 935 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 4 288 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — UstaritzRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ustaritz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ustaritz — 3 792 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 286)
Apparts (1 468)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,6%
2 137 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
157 kWh/m²
1 080 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — UstaritzRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
57,6%
Apparts parc
38,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant