Statistiques immobilières — Varenne St Germain (71600)
707 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 345 €/m²
676 €/m² — 1 709 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Varenne St Germain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Varenne St GermainVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 395 €/m²
+7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 990 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Varenne St GermainBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (6)
Apparts (0)
Annonces à Varenne St Germain
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 159 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 159 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 159 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 159 000 € 1 500 €/m² | = |
| Terrain | 26 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 99 640 € 1 633 €/m² | 417 j |
| Terrain | 26 500 € | 367 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Varenne St Germain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 694 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Varenne St GermainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Varenne St Germain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Varenne St Germain — 316 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (312)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,3%
248 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Varenne St GermainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Varenne St Germain
St Yan
1 217 €/m²
2.1 km
Vitry en Charollais
1 663 €/m²
3.6 km
L Hopital le Mercier
4.3 km
St Leger les Paray
1 822 €/m²
6.6 km
Digoin
1 271 €/m²
6.9 km
Paray le Monial
1 590 €/m²
7.6 km
Versaugues
1 192 €/m²
7.9 km
Montceaux L Etoile
1 245 €/m²
8.7 km
Vindecy
8.7 km
La Motte St Jean
1 152 €/m²
8.9 km