Statistiques immobilières — Varennes en Argonne (55270)
667 habitants — MEUSE (55)
Prix/m² maisons
878 €/m²
763 €/m² — 1 020 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Varennes en Argonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Varennes en ArgonneVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
869 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Varennes en ArgonneBiens en baisse
9.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Varennes en Argonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 156 m² | 79 000 € 506 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 49 000 € 495 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 49 000 € 495 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 330 m² | 280 000 € 848 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 129 000 € 908 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 129 000 € 908 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 230 m² | 159 000 € 691 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 230 m² | 159 000 € 691 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 8 000 € | 389 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 79 000 € 506 €/m² | 333 j |
| Maison 3 pièces 85 m² | 130 000 € 1 529 €/m² | 243 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 85 000 € 691 €/m² | 237 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 85 000 € 691 €/m² | 236 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Varennes en Argonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Varennes en ArgonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Varennes en Argonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Varennes en Argonne — 347 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (276)
Apparts (71)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,5%
159 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Varennes en ArgonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant