Statistiques immobilières — Vendegies sur Ecaillon (59213)
1 131 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 210 €/m²
1 799 €/m² — 2 351 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vendegies sur Ecaillon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vendegies sur EcaillonVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 275 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vendegies sur EcaillonBiens en baisse
65.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Vendegies sur Ecaillon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 511 m² | 53 500 € 105 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 156 500 € 783 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 60 000 € 750 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 60 000 € 750 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 156 500 € 783 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 279 500 € 1 803 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 187 m² | 292 000 € 1 561 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 359 900 € 2 181 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 187 m² | 292 000 € 1 561 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 511 m² | 53 500 € 105 €/m² | 2319 j |
| Bien immobilier 585 m² | 40 500 € 69 €/m² | 2014 j |
| Terrain | 40 500 € | 1937 j |
| Terrain | 48 900 € | 732 j |
| Terrain | 115 940 € | 704 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vendegies sur Ecaillon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 661 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vendegies sur EcaillonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vendegies sur Ecaillon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vendegies sur Ecaillon — 487 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (469)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,6%
394 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
93 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vendegies sur EcaillonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant