Statistiques immobilières — Verderel les Sauqueuse (60112)
754 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
1 398 €/m²
1 086 €/m² — 2 239 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Verderel les Sauqueuse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Verderel les SauqueuseVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 022 €/m²
+8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Verderel les SauqueuseBiens en baisse
45%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Verderel les Sauqueuse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 132 m² | 249 964 € 1 894 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 242 000 € 1 383 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 179 000 € 1 989 €/m² | -10,1% |
| Maison 5 pièces 90 m² | 179 000 € 1 989 €/m² | -10,1% |
| Maison 7 pièces 175 m² | 242 000 € 1 383 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 132 m² | 249 964 € 1 894 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 250 m² | 248 000 € 992 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 242 000 € 1 383 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 242 000 € 1 383 €/m² | = |
| Terrain | 50 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 215 m² | 169 000 € 786 €/m² | 286 j |
| Terrain | 58 000 € | 261 j |
| Terrain | 58 000 € | 256 j |
| Maison 6 pièces 134 m² | 299 500 € 2 235 €/m² | 198 j |
| Maison 6 pièces 134 m² | 299 500 € 2 235 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Verderel les Sauqueuse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 804 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verderel les SauqueuseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verderel les Sauqueuse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Verderel les Sauqueuse — 328 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (327)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,4%
270 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Verderel les SauqueuseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant