Statistiques immobilières — Verrey sous Salmaise (21690)
324 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
936 €/m²
840 €/m² — 1 321 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Verrey sous Salmaise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Verrey sous SalmaiseVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
971 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Verrey sous SalmaiseBiens en baisse
8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Verrey sous Salmaise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 76 m² | 68 000 € 895 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 85 000 € 1 090 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 117 000 € 1 054 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 68 000 € 895 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 68 000 € 895 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 85 000 € 1 090 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 68 000 € 895 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 68 000 € 895 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 68 000 € 895 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 85 000 € 1 090 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 60 000 € | 538 j |
| Maison 5 pièces 111 m² | 117 000 € 1 054 €/m² | 501 j |
| Terrain | 60 000 € | 388 j |
| Terrain | 60 000 € | 272 j |
| Maison 5 pièces 111 m² | 117 000 € 1 054 €/m² | 248 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verrey sous SalmaiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verrey sous Salmaise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Verrey sous Salmaise — 177 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (152)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,6%
114 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Verrey sous SalmaiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes