Statistiques immobilières — Vestric et Candiac (30600)
1 405 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 922 €/m²
2 249 €/m² — 3 418 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vestric et Candiac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vestric et CandiacVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
3 201 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 826 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vestric et CandiacBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Vestric et Candiac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 299 000 € 2 718 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 299 000 € 2 718 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 408 m² | 850 000 € 2 083 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 408 m² | 850 000 € 2 083 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 299 000 € 2 718 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 20 pièces 575 m² | 1 720 000 € 2 991 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 299 000 € 2 718 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 299 000 € 2 718 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 299 000 € 2 718 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 299 000 € 2 718 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 21 pièces | 1 720 000 € | 239 j |
| Maison 8 pièces 408 m² | 850 000 € 2 083 €/m² | 235 j |
| Maison 8 pièces 408 m² | 850 000 € 2 083 €/m² | 235 j |
| Maison 6 pièces 90 m² | 255 000 € 2 833 €/m² | 180 j |
| Maison 6 pièces 90 m² | 255 000 € 2 833 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vestric et Candiac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 878 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 327 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 878 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vestric et CandiacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vestric et Candiac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vestric et Candiac — 591 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (527)
Apparts (53)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
402 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
137 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vestric et CandiacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant