Statistiques immobilières — Vezins de Levezou (12780)
663 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 143 €/m²
968 €/m² — 1 340 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vezins de Levezou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vezins de LevezouVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 038 €/m²
-13,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 038 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vezins de LevezouBiens en baisse
26.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Vezins de Levezou
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 147 m² | 194 000 € 1 320 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 147 m² | 194 000 € 1 320 €/m² | = |
| Ferme 10 pièces | 138 000 € | = |
| Maison 10 pièces | 138 000 € | = |
| Maison 10 pièces | 138 000 € | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vezins de Levezou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vezins de LevezouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vezins de Levezou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vezins de Levezou — 451 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (420)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
249 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
339 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vezins de LevezouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vezins de Levezou
Lavernhe
1 757 €/m²
5 km
Recoules Previnquieres
1 758 €/m²
7 km
St Leons
1 783 €/m²
7.6 km
St Laurent de Levezou
1 160 €/m²
7.8 km
Gaillac D Aveyron
1 220 €/m²
8.7 km
Lapanouse
1 758 €/m²
8.8 km
Segur
1 077 €/m²
9.7 km
Severac le Chateau
1 764 €/m²
10 km
Buzeins
1 757 €/m²
10.7 km
Curan
1 217 €/m²
11.9 km