Statistiques immobilières — Vic en Bigorre (65500)
5 407 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
1 669 €/m²
1 114 €/m² — 1 939 €/m²
Prix/m² appartements
1 144 €/m²
1 059 €/m² — 1 304 €/m²
Ventes DVF 12 mois
52
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vic en Bigorre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vic en BigorreVentes 12 mois
52
45 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 639 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 125 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : +0,3% (52 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 092 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 094 €/m² | 6 |
| 3P | 1 769 €/m² | 6 |
| 4P | 1 728 €/m² | 17 |
| 5P+ | 1 331 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vic en BigorreBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (143)
Apparts (11)
Annonces à Vic en Bigorre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 191 m² | 149 999 € 785 €/m² | -3,2% |
| Maison 8 pièces 289 m² | 269 000 € 931 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 88 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 89 900 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 250 m² | 315 800 € 1 263 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 68 000 € 764 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 114 000 € 1 341 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 137 500 € 1 447 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 289 m² | 269 000 € 931 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 230 m² | 280 000 € 1 217 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 283 000 € 2 021 €/m² | 399 j |
| Terrain | 45 000 € | 378 j |
| Bien immobilier 8 pièces 188 m² | 264 000 € 1 404 €/m² | 372 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 160 000 € 2 000 €/m² | 330 j |
| Bien immobilier 195 m² | 132 000 € 677 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vic en Bigorre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 676 €/m² | 6 | 1 255 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 1 777 €/m² | 6 | 1 192 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 1 748 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 638 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vic en BigorreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vic en Bigorre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vic en Bigorre — 2 729 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 988)
Apparts (729)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,6%
1 369 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
844 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vic en BigorreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,5%
Apparts parc
26,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant