Statistiques immobilières — Vic le Fesq (30260)
439 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 987 €/m²
2 523 €/m² — 3 278 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Vic le Fesq
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vic le FesqVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
3 249 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vic le FesqBiens en baisse
65.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Vic le Fesq
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 208 m² | 285 000 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 208 m² | 285 000 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 208 m² | 285 000 € 1 370 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 549 000 € 4 037 €/m² | = |
| Terrain | 138 000 € | = |
| Terrain | 138 000 € | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 329 000 € 3 133 €/m² | = |
| Terrain | 138 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 208 m² | 285 000 € 1 370 €/m² | 336 j |
| Maison 8 pièces 208 m² | 285 000 € 1 370 €/m² | 274 j |
| Maison 8 pièces 208 m² | 285 000 € 1 370 €/m² | 272 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 349 000 € 3 388 €/m² | 272 j |
| Maison 4 pièces 103 m² | 349 000 € 3 388 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vic le Fesq| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 769 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vic le FesqRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vic le Fesq Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vic le Fesq — 277 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (241)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,1%
161 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
174 kWh/m²
61 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vic le FesqRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant