Statistiques immobilières — Vicq sur Gartempe (86260)
689 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
933 €/m²
761 €/m² — 1 313 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vicq sur Gartempe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vicq sur GartempeVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
921 €/m²
-7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-20,3%
Tendance DVF : -7,6% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 046 €/m² | 4 |
| 4P | 878 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vicq sur GartempeBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à Vicq sur Gartempe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 190 m² | 195 000 € 1 026 €/m² | -4,9% |
| Maison 7 pièces 130 m² | 86 000 € 662 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 77 000 € 513 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 40 000 € 301 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 77 000 € 513 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 74 m² | 139 529 € 1 886 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 225 000 € 1 705 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 77 000 € 513 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 225 000 € 1 705 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 77 000 € 513 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 16 500 € 201 €/m² | 497 j |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 16 500 € 201 €/m² | 492 j |
| Terrain | 14 240 € | 380 j |
| Terrain | 10 710 € | 349 j |
| Terrain | 14 240 € | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vicq sur Gartempe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 931 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 931 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 056 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 876 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vicq sur GartempeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vicq sur Gartempe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vicq sur Gartempe — 515 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (511)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
271 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vicq sur GartempeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.91%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vicq sur Gartempe
Angles sur L Anglin
1 113 €/m²
3.3 km
St Pierre de Maille
1 078 €/m²
4.8 km
Pleumartin
1 026 €/m²
7.5 km
La Roche Posay
1 511 €/m²
8.2 km
La Bussiere
1 064 €/m²
10.1 km
La Puye
1 091 €/m²
12.1 km
Leigne les Bois
1 346 €/m²
12.5 km
Nalliers
732 €/m²
13.2 km
Coussay les Bois
1 188 €/m²
13.3 km
Chenevelles
1 021 €/m²
15.9 km