Statistiques immobilières — Vieux Rouen sur Bresle (76390)
643 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 431 €/m²
727 €/m² — 1 596 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vieux Rouen sur Bresle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vieux Rouen sur BresleVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 625 €/m²
+11,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vieux Rouen sur BresleBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Vieux Rouen sur Bresle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 169 m² | 140 422 € 831 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 155 872 € 974 €/m² | -16,5% |
| Maison 4 pièces 104 m² | 88 922 € 855 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 162 m² | 130 400 € 805 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 136 m² | 177 500 € 1 305 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 88 922 € 855 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 162 m² | 130 400 € 805 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 176 472 € 1 298 €/m² | -11,1% |
| Maison 6 pièces 136 m² | 177 500 € 1 305 €/m² | -11,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 155 872 € 974 €/m² | 1025 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 166 172 € 1 187 €/m² | 797 j |
| Maison 7 pièces 169 m² | 140 422 € 831 €/m² | 514 j |
| Bien immobilier 300 m² | 147 000 € 490 €/m² | 345 j |
| Immeuble 300 m² | 147 000 € 490 €/m² | 281 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vieux Rouen sur BresleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vieux Rouen sur Bresle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vieux Rouen sur Bresle — 310 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (307)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,7%
191 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
290 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vieux Rouen sur BresleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes