Statistiques immobilières — Villaines en Duesmois (21450)
268 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
782 €/m²
663 €/m² — 1 011 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villaines en Duesmois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villaines en DuesmoisVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
838 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villaines en DuesmoisBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Villaines en Duesmois
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 49 m² | 79 000 € 1 612 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 123 000 € 1 414 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 123 000 € 1 414 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 123 000 € 1 414 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 123 000 € 1 414 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 127 m² | 85 000 € 669 €/m² | 1686 j |
| Maison 7 pièces 127 m² | 85 000 € 669 €/m² | 270 j |
| Maison 12 pièces 319 m² | 239 000 € 749 €/m² | 260 j |
| Maison 12 pièces 319 m² | 239 000 € 749 €/m² | 249 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villaines en DuesmoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villaines en Duesmois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villaines en Duesmois — 162 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (158)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
97 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
348 kWh/m²
26 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villaines en DuesmoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.47%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes