Statistiques immobilières — Villar St Anselme (11250)
99 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 757 €/m²
1 417 €/m² — 1 915 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villar St Anselme
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villar St AnselmeVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 701 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villar St AnselmeBiens en baisse
56.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Villar St Anselme
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 86 m² | 83 000 € 965 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 70 000 € 1 000 €/m² | -17,6% |
| Maison 3 pièces 86 m² | 83 000 € 965 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 86 m² | 83 000 € 965 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 75 000 € | = |
| Terrain | 75 000 € | = |
| Maison 3 pièces 86 m² | 83 000 € 965 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 86 m² | 83 000 € 965 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 49 m² | 80 000 € 1 633 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 149 900 € 1 303 €/m² | 432 j |
| Appartement 3 pièces 115 m² | 150 000 € 1 304 €/m² | 277 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 149 900 € 1 303 €/m² | 248 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 70 000 € 1 000 €/m² | 192 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villar St AnselmeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villar St Anselme Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villar St Anselme — 82 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (79)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,0%
44 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
16 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villar St AnselmeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
7.32%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes