Statistiques immobilières — Villefranche de Panat (12430)
754 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
980 €/m²
814 €/m² — 1 060 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villefranche de Panat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villefranche de PanatVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
950 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villefranche de PanatBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Villefranche de Panat
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 89 m² | 80 000 € 899 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 89 m² | 80 000 € 899 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 249 000 € 1 606 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 40 m² | 125 000 € 3 125 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 146 m² | 129 000 € 884 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 249 000 € 1 617 €/m² | 301 j |
| Maison 6 pièces 154 m² | 249 000 € 1 617 €/m² | 298 j |
| Maison 7 pièces 101 m² | 175 000 € 1 733 €/m² | 291 j |
| Bien immobilier 5 pièces 154 m² | 249 000 € 1 617 €/m² | 270 j |
| Immeuble 300 m² | 78 000 € 260 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villefranche de Panat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villefranche de PanatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villefranche de Panat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villefranche de Panat — 641 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (588)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,5%
253 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villefranche de PanatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.78%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant