Quel est le prix au m² à VILLEFRANCHE SUR MER (06230) ?

Le prix médian au m² à VILLEFRANCHE SUR MER est de 14 408 €/m² pour les maisons et 8 395 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLEFRANCHE SUR MER ?

104 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLEFRANCHE SUR MER (06230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLEFRANCHE SUR MER ?

Le marché immobilier à VILLEFRANCHE SUR MER (06230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villefranche sur Mer (06230)

5 495 habitants — ALPES MARITIMES (06)

← Retour ALPES MARITIMES

Prix/m² maisons

14 408 €/m²

12 810 €/m² — 18 135 €/m²

Prix/m² appartements

8 395 €/m²

6 581 €/m² — 10 341 €/m²

Ventes DVF 12 mois

104

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

932 annonces en vente à Villefranche sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villefranche sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villefranche sur Mer

Ventes 12 mois

104

19 maisons 85 appartements

Prix DVF maisons

13 971 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

8 118 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : -1,3% (104 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 042 €/m²	17
2P	8 400 €/m²	35
3P	8 118 €/m²	25
4P	8 699 €/m²	4
5P+	8 547 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	16 667 €/m²	5
5P+	12 720 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villefranche sur Mer

Biens en baisse

18.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (281) Apparts (651)

Annonces à Villefranche sur Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 76 m²	599 000 € 7 882 €/m²	=
Maison 4 pièces 150 m²	1 150 000 € 7 667 €/m²	=
Appartement 4 pièces 149 m²	1 390 000 € 9 329 €/m²	=
Appartement 4 pièces 67 m²	470 000 € 7 015 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	390 000 € 9 512 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	790 000 € 13 167 €/m²	=
Appartement 3 pièces 72 m²	865 000 € 12 014 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 159 m²	1 890 000 € 11 887 €/m²	=
Appartement 3 pièces 99 m²	1 190 000 € 12 020 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	795 000 € 12 619 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 211 m²	6 500 000 € 30 806 €/m²	1367 j
Appartement 2 pièces 63 m²	650 000 € 10 317 €/m²	1337 j
Appartement 4 pièces 166 m²	2 500 000 € 15 060 €/m²	1013 j
Appartement 3 pièces 68 m²	624 000 € 9 176 €/m²	885 j
Maison 7 pièces 243 m²	4 515 000 € 18 580 €/m²	824 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villefranche sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	7 448 €/m²	17
2 pièces	-	1	7 662 €/m²	35
3 pièces	10 245 €/m²	1	8 299 €/m²	25
4 pièces	13 756 €/m²	5	9 986 €/m²	4
5 pièces+	13 826 €/m²	8	-	3

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villefranche sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villefranche sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villefranche sur Mer — 5 431 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

23%

76%

Maisons (1 258) Apparts (4 142)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,0%

1 495 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 1 580 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villefranche sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

81,7%

Apparts parc

76,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villefranche sur Mer

Beaulieu sur Mer 15 197 €/m² 1.8 km St Jean Cap Ferrat 26 003 €/m² 2.6 km La Trinite 4 556 €/m² 4.4 km Eze 13 228 €/m² 4.8 km Nice 6 196 €/m² 4.9 km Nice 6 197 €/m² 4.9 km Nice 6 197 €/m² 4.9 km St Andre 5 311 €/m² 5.1 km Drap 4 163 €/m² 5.7 km Cantaron 3 791 €/m² 6.4 km

Vous cherchez un bien à Villefranche sur Mer ? Voir les 932 annonces Voir les annonces →