Statistiques immobilières — Villeneuve du Pareage (09100)
764 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
1 660 €/m²
1 151 €/m² — 2 036 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Villeneuve du Pareage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villeneuve du PareageVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 433 €/m²
-6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villeneuve du PareageBiens en baisse
120%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (0)
Annonces à Villeneuve du Pareage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 260 m² | 249 000 € 958 €/m² | -11,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 119 m² | 335 000 € 2 815 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 335 000 € 2 815 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 119 m² | 335 000 € 2 815 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 260 m² | 249 000 € 958 €/m² | -11,1% |
| Maison 3 pièces 78 m² | 133 000 € 1 705 €/m² | +4,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 78 m² | 133 000 € 1 705 €/m² | 490 j |
| Maison 10 pièces 260 m² | 249 000 € 958 €/m² | 346 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villeneuve du Pareage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 854 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeneuve du PareageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villeneuve du Pareage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villeneuve du Pareage — 350 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (333)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
254 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
58 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villeneuve du PareageRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant