Statistiques immobilières — Villeneuve la Comtesse (17330)
779 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 267 €/m²
983 €/m² — 1 455 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villeneuve la Comtesse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villeneuve la ComtesseVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 200 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 297 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villeneuve la ComtesseBiens en baisse
35.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à Villeneuve la Comtesse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 96 000 € 686 €/m² | -3,5% |
| Maison 9 pièces 180 m² | 140 000 € 778 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 96 000 € 686 €/m² | -3,5% |
| Maison 9 pièces 180 m² | 140 000 € 778 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 256 m² | 275 000 € 1 074 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 13 pièces 380 m² | 723 000 € 1 903 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 pièces 380 m² | 723 000 € 1 903 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 pièces 380 m² | 723 000 € 1 903 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 159 000 € 1 728 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 180 m² | 140 000 € 778 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 327 m² | 436 000 € 1 333 €/m² | 337 j |
| Maison 11 pièces 327 m² | 436 995 € 1 336 €/m² | 290 j |
| Bien immobilier 10 pièces 328 m² | 506 000 € 1 543 €/m² | 266 j |
| Maison 10 pièces 327 m² | 436 000 € 1 333 €/m² | 251 j |
| Ferme 10 pièces 327 m² | 436 000 € 1 333 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villeneuve la Comtesse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 280 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 280 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeneuve la ComtesseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villeneuve la Comtesse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villeneuve la Comtesse — 416 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (408)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,5%
256 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
97 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villeneuve la ComtesseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant