Statistiques immobilières — Villeneuve sur Allier (03460)
1 047 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 263 €/m²
698 €/m² — 1 628 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villeneuve sur Allier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villeneuve sur AllierVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 240 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 163 €/m² | 4 |
| 4P | 1 544 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 573 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villeneuve sur AllierBiens en baisse
42.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Villeneuve sur Allier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 142 m² | 104 000 € 732 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 105 000 € 784 €/m² | -11,8% |
| Maison 2 pièces 46 m² | 29 000 € 630 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 104 000 € 776 €/m² | -12,6% |
| Maison 2 pièces 46 m² | 29 000 € 630 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 99 000 € 762 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 104 000 € 732 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 208 m² | 189 000 € 909 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 216 m² | 299 600 € 1 387 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 104 000 € 732 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 339 m² | 350 000 € 1 032 €/m² | 522 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 89 000 € 614 €/m² | 348 j |
| Maison 5 pièces 134 m² | 104 000 € 776 €/m² | 260 j |
| Maison 5 pièces 134 m² | 105 000 € 784 €/m² | 198 j |
| Maison 5 pièces 134 m² | 104 000 € 776 €/m² | 198 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villeneuve sur Allier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 175 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 200 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeneuve sur AllierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villeneuve sur Allier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villeneuve sur Allier — 510 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (474)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
361 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
82 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villeneuve sur AllierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant