Statistiques immobilières — Villers en Arthies (95510)
491 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
2 520 €/m²
2 181 €/m² — 2 751 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villers en Arthies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villers en ArthiesVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 528 €/m²
+8,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 550 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villers en ArthiesBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Villers en Arthies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 226 m² | 450 000 € 1 991 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 330 000 € 2 276 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 320 000 € 2 462 €/m² | -8,6% |
| Maison 13 pièces 350 m² | 249 500 € 713 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 330 000 € 2 276 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 119 900 € 1 090 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 350 m² | 249 500 € 713 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 119 900 € 1 090 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 260 000 € 3 059 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 86 m² | 260 000 € 3 023 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 99 000 € | 1862 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 279 000 € 2 790 €/m² | 391 j |
| Maison 8 pièces 249 m² | 410 000 € 1 647 €/m² | 346 j |
| Maison 8 pièces 249 m² | 410 000 € 1 647 €/m² | 261 j |
| Terrain | 99 000 € | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villers en Arthies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 655 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 655 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villers en ArthiesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villers en Arthies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villers en Arthies — 268 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (249)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
172 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
320 kWh/m²
66 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villers en ArthiesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.61%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant