Statistiques immobilières — Villers le Lac (25130)
4 702 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
3 085 €/m²
2 835 €/m² — 3 551 €/m²
Prix/m² appartements
2 653 €/m²
2 216 €/m² — 3 123 €/m²
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villers le Lac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villers le LacVentes 12 mois
48
22 maisons 26 appartements
Prix DVF maisons
3 103 €/m²
-9,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 689 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,4%
Tendance DVF : -4,2% (48 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 936 €/m² | 8 |
| 3P | 2 475 €/m² | 9 |
| 4P | 1 857 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 476 €/m² | 3 |
| 4P | 3 170 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 310 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villers le LacBiens en baisse
17%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (104)
Annonces à Villers le Lac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 284 m² | 327 000 € 1 151 €/m² | -3,0% |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 155 000 € 2 348 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 318 m² | 640 000 € 2 013 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 199 000 € 2 584 €/m² | -5,2% |
| Maison 5 pièces 140 m² | 390 000 € 2 786 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 495 000 € 3 667 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 345 000 € 2 654 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 235 000 € 2 733 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 440 000 € 3 667 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 73 m² | 210 000 € 2 877 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villers le Lac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 056 €/m² | 8 |
| 3 pièces | - | 3 | 2 499 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 3 317 €/m² | 4 | 2 088 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 3 089 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villers le LacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villers le Lac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villers le Lac — 2 809 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 513)
Apparts (1 287)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,0%
1 617 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
854 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villers le LacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
54,2%
Apparts parc
45,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant