Statistiques immobilières — Villiers le Mahieu (78770)
706 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 257 €/m²
2 884 €/m² — 3 436 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Villiers le Mahieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villiers le MahieuVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 717 €/m²
-6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villiers le MahieuBiens en baisse
21.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Villiers le Mahieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 170 m² | 295 000 € 1 735 €/m² | -6,3% |
| Maison 5 pièces 125 m² | 320 000 € 2 560 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 320 000 € 2 560 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 270 000 € 2 160 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 289 899 € 2 396 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 7 pièces | 962 000 € | = |
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 962 000 € 4 581 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 962 000 € 4 581 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 325 788 € 2 883 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 320 000 € 2 560 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 125 000 € | 704 j |
| Maison 9 pièces 170 m² | 295 000 € 1 735 €/m² | 494 j |
| Maison 5 pièces 121 m² | 289 899 € 2 396 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villiers le Mahieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 188 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villiers le MahieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villiers le Mahieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villiers le Mahieu — 332 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (324)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,2%
282 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villiers le MahieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.9%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant