Statistiques immobilières — Villiers St Denis (02310)
1 065 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
2 098 €/m²
1 741 €/m² — 2 216 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Villiers St Denis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villiers St DenisVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 776 €/m²
-8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villiers St DenisBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Villiers St Denis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 58 m² | 49 000 € 845 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 49 000 € 845 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 58 m² | 49 000 € 845 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 49 000 € 845 €/m² | = |
| Terrain | 58 000 € | = |
| Terrain | 58 000 € | = |
| Terrain | 38 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 102 m² | 192 952 € 1 892 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villiers St Denis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 960 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 960 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villiers St DenisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villiers St Denis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villiers St Denis — 423 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (359)
Apparts (61)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
280 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
313 kWh/m²
123 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villiers St DenisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Villiers St Denis
Charly
1 683 €/m²
2.4 km
Crouttes sur Marne
1 321 €/m²
2.6 km
Domptin
1 351 €/m²
2.7 km
Saulchery
1 456 €/m²
3.3 km
Bezu le Guery
1 462 €/m²
3.3 km
Coupru
1 980 €/m²
4.1 km
Nogent L Artaud
2 236 €/m²
4.9 km
Pavant
1 651 €/m²
5 km
Romeny sur Marne
2 051 €/m²
5.4 km
Montreuil aux Lions
1 903 €/m²
6 km