Statistiques immobilières — Vinon sur Verdon (83560)
4 299 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
3 039 €/m²
2 335 €/m² — 4 115 €/m²
Prix/m² appartements
2 426 €/m²
2 325 €/m² — 2 563 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vinon sur Verdon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vinon sur VerdonVentes 12 mois
31
28 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 557 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 956 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,3%
Tendance DVF : -12,1% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 452 €/m² | 8 |
| 4P | 3 059 €/m² | 9 |
| 5P+ | 3 031 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vinon sur VerdonBiens en baisse
37.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (191)
Apparts (52)
Annonces à Vinon sur Verdon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 85 m² | 161 000 € 1 894 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 87 000 € 1 554 €/m² | -19,8% |
| Appartement 4 pièces 93 m² | 182 000 € 1 957 €/m² | -2,7% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 259 000 € 2 467 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 314 000 € 2 617 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 85 m² | 161 000 € 1 894 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 60 m² | 239 000 € 3 983 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 70 m² | 175 000 € 2 500 €/m² | = |
| Terrain | 149 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 99 000 € 3 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 56 m² | 87 000 € 1 554 €/m² | 547 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 190 000 € 1 900 €/m² | 429 j |
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 360 000 € 3 529 €/m² | 319 j |
| Bien immobilier 6 pièces 107 m² | 219 000 € 2 047 €/m² | 280 j |
| Maison 3 pièces 120 m² | 314 000 € 2 617 €/m² | 276 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vinon sur Verdon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | 2 401 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 736 €/m² | 8 | - | 0 |
| 4 pièces | 3 384 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 540 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vinon sur VerdonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vinon sur Verdon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vinon sur Verdon — 2 341 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 816)
Apparts (474)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,3%
1 199 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
653 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vinon sur VerdonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,7%
Apparts parc
20,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant