Statistiques immobilières — Vis en Artois (62156)
666 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 361 €/m²
1 335 €/m² — 1 706 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vis en Artois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vis en ArtoisVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 506 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vis en ArtoisBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Vis en Artois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 175 m² | 257 500 € 1 471 €/m² | -11,2% |
| Maison 7 pièces 175 m² | 257 500 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 176 m² | 257 500 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 181 m² | 278 250 € 1 537 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 177 m² | 257 500 € 1 455 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 135 m² | 249 000 € 1 844 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 293 493 € 2 024 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 256 388 € 2 564 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 221 038 € 2 600 €/m² | = |
| Terrain | 48 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 16 pièces 398 m² | 660 000 € 1 658 €/m² | 759 j |
| Maison 7 pièces 175 m² | 257 500 € 1 471 €/m² | 726 j |
| Maison 5 pièces 177 m² | 257 500 € 1 455 €/m² | 515 j |
| Maison 16 pièces | 660 000 € | 272 j |
| Maison 5 pièces 176 m² | 257 500 € 1 463 €/m² | 266 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vis en ArtoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vis en Artois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vis en Artois — 288 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (274)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
220 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
48 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vis en ArtoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes