Statistiques immobilières — Vitrai sous Laigle (61300)
225 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
2 009 €/m²
1 353 €/m² — 2 723 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Vitrai sous Laigle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vitrai sous LaigleVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vitrai sous LaigleBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Vitrai sous Laigle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 310 m² | 296 800 € 957 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 80 500 € 1 220 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 451 m² | 296 800 € 658 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 310 m² | 296 800 € 957 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 80 500 € 1 220 €/m² | = |
| Villa 1 pièce 451 m² | 296 800 € 658 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 451 m² | 296 800 € 658 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 134 m² | 155 000 € 1 157 €/m² | -3,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 134 m² | 155 000 € 1 157 €/m² | 615 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vitrai sous LaigleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vitrai sous Laigle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vitrai sous Laigle — 128 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (126)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
81 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
21 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vitrai sous LaigleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vitrai sous Laigle
St Ouen sur Iton
1 905 €/m²
2.3 km
Crulai
1 316 €/m²
3.3 km
St Symphorien des Bruyere
1 893 €/m²
4 km
St Sulpice sur Rille
1 484 €/m²
4 km
St Michel Tuboeuf
4.3 km
Chandai
2 346 €/m²
4.7 km
Beaulieu
1 368 €/m²
4.8 km
Irai
1 719 €/m²
5.1 km
La Chapelle Viel
1 441 €/m²
6.7 km
Normandel
1 030 €/m²
7.7 km