Quel est le prix au m² à VIVIER AU COURT (08440) ?

Le prix médian au m² à VIVIER AU COURT est de 1 391 €/m² pour les maisons et 1 645 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VIVIER AU COURT ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VIVIER AU COURT (08440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VIVIER AU COURT ?

Le marché immobilier à VIVIER AU COURT (08440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vivier au Court (08440)

3 274 habitants — ARDENNES (08)

← Retour ARDENNES

Prix/m² maisons

1 391 €/m²

1 097 €/m² — 1 780 €/m²

Prix/m² appartements

1 645 €/m²

1 579 €/m² — 3 367 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

61 annonces en vente à Vivier au Court

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vivier au Court

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vivier au Court

Ventes 12 mois

34

31 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 389 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 600 €/m²

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : -3,3% (34 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 553 €/m²	8
4P	1 412 €/m²	10
5P+	1 436 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vivier au Court

Biens en baisse

57.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (57) Apparts (4)

Annonces à Vivier au Court

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 131 m²	119 000 € 908 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	140 000 € 933 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	119 000 € 908 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	187 500 € 1 250 €/m²	-6,2%
Maison 5 pièces 131 m²	119 000 € 908 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 147 m²	194 000 € 1 320 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	231 500 € 1 543 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	231 500 € 1 543 €/m²	=
Terrain	40 000 €	=
Maison 6 pièces 150 m²	231 500 € 1 543 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 104 m²	155 000 € 1 490 €/m²	453 j
Maison 7 pièces 150 m²	231 500 € 1 543 €/m²	307 j
Maison 6 pièces 150 m²	187 500 € 1 250 €/m²	251 j
Maison 6 pièces 150 m²	187 500 € 1 250 €/m²	250 j
Maison 6 pièces 150 m²	187 500 € 1 250 €/m²	239 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vivier au Court

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 591 €/m²	8	-	-
4 pièces	1 262 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 408 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vivier au Court

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vivier au Court Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vivier au Court — 1 280 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

23%

Maisons (947) Apparts (288)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,0%

710 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 548 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vivier au Court

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.66%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,8%

Apparts parc

22,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vivier au Court

Issancourt et Rumel 2.3 km Vrigne aux Bois 1 418 €/m² 2.3 km Lumes 1 612 €/m² 3.4 km Ville sur Lumes 1 507 €/m² 3.6 km Gernelle 1 326 €/m² 3.8 km Vrigne Meuse 3.8 km Bosseval et Briancourt 1 426 €/m² 3.9 km Nouvion sur Meuse 1 734 €/m² 4.8 km Dom le Mesnil 1 180 €/m² 5.3 km St Laurent 1 737 €/m² 5.3 km

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