Statistiques immobilières — Wallon Cappel (59190)
904 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 282 €/m²
1 751 €/m² — 2 623 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Wallon Cappel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Wallon CappelVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 813 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Wallon CappelBiens en baisse
11%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (39)
Annonces à Wallon Cappel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 137 000 € 1 522 €/m² | -6,8% |
| Maison 10 pièces 358 m² | 299 000 € 835 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 258 000 € 2 064 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 137 000 € 1 522 €/m² | -6,8% |
| Maison 10 pièces 358 m² | 299 000 € 835 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 258 000 € 2 064 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 373 000 € 2 422 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 373 000 € 2 422 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 363 000 € 3 025 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 373 000 € 2 422 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Wallon Cappel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 983 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Wallon CappelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Wallon Cappel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Wallon Cappel — 350 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (341)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,4%
303 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
71 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Wallon CappelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant