Statistiques immobilières — Wavrans sur L Aa (62380)
1 342 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 516 €/m²
1 384 €/m² — 1 642 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Wavrans sur L Aa
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Wavrans sur L AaVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 655 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 521 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 655 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Wavrans sur L AaBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Wavrans sur L Aa
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 157 m² | 146 900 € 936 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 147 m² | 105 000 € 714 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 98 340 € 768 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 48 900 € 337 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 147 m² | 105 000 € 714 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 149 m² | 333 000 € 2 235 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 228 500 € 2 077 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 145 000 € 1 933 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 186 m² | 289 900 € 1 559 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 157 m² | 146 900 € 936 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 58 480 € | 753 j |
| Bien immobilier | 68 840 € | 753 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 98 340 € 768 €/m² | 382 j |
| Maison 6 pièces 86 m² | 90 000 € 1 047 €/m² | 327 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Wavrans sur L Aa| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 156 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 648 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Wavrans sur L AaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Wavrans sur L Aa Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Wavrans sur L Aa — 546 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (545)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
404 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Wavrans sur L AaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.56%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant