Statistiques immobilières — Ygos St Saturnin (40110)
1 262 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 595 €/m²
1 547 €/m² — 1 912 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ygos St Saturnin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ygos St SaturninVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 564 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ygos St SaturninBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Ygos St Saturnin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 165 m² | 229 000 € 1 388 €/m² | -6,1% |
| Maison 5 pièces 122 m² | 159 000 € 1 303 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 165 m² | 229 000 € 1 388 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 257 m² | 289 000 € 1 125 €/m² | -9,4% |
| Maison 4 pièces 165 m² | 229 000 € 1 388 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 111 m² | 258 300 € 2 327 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 230 000 € 1 597 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 299 000 € 1 616 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 230 000 € 1 597 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 258 300 € 2 327 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 69 000 € | 846 j |
| Terrain | 42 000 € | 846 j |
| Terrain | 69 000 € | 845 j |
| Terrain | 42 000 € | 845 j |
| Maison 5 pièces 126 m² | 263 200 € 2 089 €/m² | 300 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ygos St Saturnin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ygos St SaturninRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ygos St Saturnin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ygos St Saturnin — 714 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (658)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
442 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
136 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ygos St SaturninRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.84%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant